Crédit: Comment emprunter malgré le taux d’usure?
Supposé protéger les emprunteurs, le taux d’usure - décorrélé des taux de marché depuis la forte remontée de ces derniers - les dessert. D’autant que c’est le TAEG (taux annuel effectif global), qui inclut le taux nominal du prêt mais aussi les frais de dossier, d’assurance et de garanties obligatoires, qui est comparé au taux d’usure. Près de 50 % des dossiers d’emprunt immobilier ont été refusés cet été, faute de respecter ce plafond. Heureusement, des solutions existent pour s’affranchir du taux d’usure…
1. Faut-il emprunter à taux variable?
Ignorés depuis la baisse drastique des taux fixes ces dernières années, les crédits à taux variables - aussi appelés révisables - reviennent aujourd’hui sur le devant de la scène. Ils dépendent non pas de l’OAT à dix ans, comme les taux fixes, mais de l’Euribor trois mois. Les taux révisables sont, en moyenne, plus bas de 0,30 à 0,60 point que les taux fixes. Mais prudence !....
